要么老树发新芽,要么10万+!快看番禺的2018
2017年,广州二手卖了11万套,番禺占据1/5。
作为距主城最近的外围,其一直是刚需外溢的集中地。
它拥有华南快速、新光快速、地铁3号线;未来还将开通18号线及3号线东延段;再加上广州南站,可谓四通八达。
它还有祈福新村、星河湾半岛、广地花园等成熟大盘;亦有全市销售冠军亚运城;当然,长隆这么靓的位置,也会有新货推出。
而世外桃源大学城,亦是有住宅在售的。
不仅如此,老番禺还有新活力,随着千亿思科的加入,国际创新城也有全新发展规划。
那么,2018年,番禺又有哪些楼盘值得期待呢?
▲番禺2018年新货供应
据中地行的不完全统计,2018年,番禺还有20个项目将持续发力。而这其中,别墅颇有亮点:
金地·壹粤府
去年1月,金地以楼面价33660元/平拿下的万博官堂村地块,近期确定案名为壹粤府,将打造超高层+别墅的综合体项目。其中别墅吹风价,将是10万+。
▲金地·壹|粤府效果图
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五矿万樾台
五矿地产,则以楼面价30711元/平拿下的番禺草堂地块,确定案名为万樾台,将采用新中式院落建筑风格,定制58套别墅产品。
除了上述两个全新项目之外,新世界星海墅,南天名苑等项目也有别墅在售,2018年,番禺的土豪们不缺选择呀。
项目名称 | 销售状况 | 均价(元/平) |
天颐华府 | 在售 | 6-7万 |
新城市星海墅 | 在售 | 3.3万 |
南天名苑 | 在售 | 4.5万 |
果岭翠园 | 待售 | —— |
金地壹粤府 | 待售 | —— |
五矿项目 | 待售 | —— |
▲番禺2018年待售别墅盘一览
除此之外,番禺有些老树大盘,18年会继续发芽。
广州碧桂园
最近国规委进行了广州碧桂园新增住宅楼栋及幼儿园的批后公示;而广碧首次申报增建,则是两年前了,终于得到批复,相信产品很快也会面世。
▲项目效果图
广地花园
广地花园于今年也进行新公示,其内部的两块空地,将从别墅调整为刚需住宅,建筑面积约8万方。
▲项目产品调整示意
此外,像时代柏林、星河湾半岛等项目,都值得期待和关注,而亚运板块的金龙城、凯德山海连城、奥园莲峰圣境,则让亚运城不再孤独。
至于南站,依然是万科的天下,世博汇在新政后,取得超20亿的业绩,说明其已经找到合适的营销路径。
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